金融时报: 英国全款买房比例超过三分之一

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英国全款买房比例超过三分之一 Sep 21st 2013, 19:52 英国全款买房的比例已达到超过三分之一的创纪录水平，凸显房产市场的双速复苏，并给有关债务催生新泡沫的担忧带来问号。 本周有报道称，英国房价已超过2008年峰值。在此之际，上述披露令政策制定者面对更复杂的局面，他们正就房价反弹是否对英国经济构成系统性风险展开辩论。 英国地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)和房地产研究机构Hometrack为英国《金融时报》编纂的住房物业交易研究显示，过去一年里全款购买的住房总额达830亿英镑，而交易总额为2370亿英镑。 这意味着全款购买占销售总值的35%，金融危机之前的几年里，该比例为10%至15%，凸显抵押贷款融资所扮演的角色下降。 股权支出的总额（包括抵押贷款首付及现金）目前达62%，远高于历史平均（不到50%）。 这一趋势以伦敦为首，仅在过去三个月里，投入伦敦房地产的现金支出就达90亿英镑，其中有很大一部分来自国外买家，包括新加坡、中国内地和香港。面对超低银行储蓄利率的英国投资者，也被相对较高的房租收益率吸引。 译者/艾卜

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