金融时报: 新鸿基全年利润出现两位数下滑

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新鸿基全年利润出现两位数下滑 Sep 12th 2013, 21:36 由亿万富翁郭氏兄弟家族控股的香港房地产开发商新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)公布全年利润出现两位数萎缩，因政府抑制房价的措施影响了这个中国特别行政区的住宅需求。 新鸿基表示，截至6月30日的全年基础利润下滑14%，至186亿港元（合24亿美元）。这是自8年前开始公布该数据以来，这家全球市值第二大开发商首次录得利润下滑。 香港房地产开发商近年面临压力，因全球公寓住宅价格最高的香港正努力让更多市民买得起房。 在这个拥有700万人口的人口密集的城市，香港特首梁振英(CY Leung)已采取措施降低公寓价格，或者至少阻止房价螺旋上涨。 里昂证券(CLSA)房地产分析师王艳(Nicole Wong)表示："形势仍很艰难。"该公司是一家关注亚洲的研究机构。 一些措施（例如上调印花税）旨在降低投机需求，还有一些旨在遏制中国内地买家的需求。最近几年，越来越多的香港居民对于内地居民对香港的影响持批评态度——从产房的过度拥挤到楼价越来越昂贵。 新鸿基昨日表示，其最大市场香港的房地产销售给集团带来的收入为163亿港元，同比下滑54%。中国内地的房地产销售状况较好，收入增长113%，至36亿港元。 由于政府政策，香港房地产开发商正面临需求日益下滑的局面，同时一些分析师预测，他们还将面临其他阻力。 随着美联储(Fed)开始缩减每月850亿美元的债券购买计划，美国的任何加息行动预计都将推升香港利率，香港实行港元盯住美元的联系汇率。 里昂证券的王艳预测，未来18个月，香港住宅价格将最多下跌15%。 译者/梁艳裳

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